 29.12.2014 - Письмо Благоустройству о передаче документации исх. 7Руководителю ООО «Управляющая Компания«Благоустройство С» Роганину Вячеславу Николаевичу В ответ на Ваше письмо исх.355 от 23.12.2014 г. сообщаю Вам, что о решении собственников нашего дома о смене способа управления и создания ТСН «Фрегат» Вас оповестили письмом исх.№1 от 4.12.2014 г. Копию Протокола №3 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Саратов, ул.Тархова, д.41/1 проведённого в форме заочного голосования от 16.06.2014 г. отправляю Вам повторно... С оригиналами бюллетеней голосования можете ознакомиться лично или через уполномоченное лицо по предварительному согласованию времени и места осмотра. Копии бюллетеней предоставлять ТСН «Фрегат» не будет, т.к. для этого нет юридических оснований и нет решение членов ТСН «Фрегат» разрешающий расходы на изготовление данных копий. Так же можете ознакомиться с копиями бюллетеней предоставленными ТСН «Фрегат» в отдел экономической безопасности и противодействия коррупции УМВД по г. Саратову, которое по Вашему обращению проводит проверку. Так же список членов ТСН «Фрегат» размещён на сайте www.fregat64.ru. В письме исх.№3 от 22.12.2014 года в приложении Вам предоставлялась копия Устава ТСН «Фрегат» в котором, при подробном прочтении, Вы обнаружите право предоставленное Правлению ТСН «Фрегат» на управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им. Правление ТСН «Фрегат» решило самостоятельно управлять домом. Протокол решения Вам доведён в том же письме исх №3 от 22.12.2014 г. В связи с этим и на основании Постановления Правительства от 15 мая 2013 г. N 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» прошу за 30 дней до прекращения выполнения договоров обслуживания с собственниками помещений дома по адресу: г. Саратов, ул. Тархова д.41/1 передать документацию Товариществу собственников недвижимости «Фрегат». Процедуру передачи прошу выполнить в в филиале ООО «УК «Благоустройство С» по адресу г. Саратов ул. Батавина, д 12, 21 января 2014 года. Перечень документации предоставить согласно Постановлению ГК РФ по строительству и ЖКК от 27.09.2003 г. №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» в следующем составе: • план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; • проектно-сметную документация и исполнительные чертежи на дом по адресу: г. Саратов, ул. Тархова д.41/1; • акты приемки дома по адресу: г. Саратов, ул. Тархова д.41/1 от строительных организаций; • акты технического состояния жилого дома по адресу: г. Саратов, ул. Тархова д.41/1на передачу жилищного фонда ТСН «Фрегат»; • схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. дома по адресу: г. Саратов, ул. Тархова д.41/1; • паспорта лифтового хозяйства; • паспорта на дом, квартиры, нежилые помещения и земельный участок дома по адресу: г. Саратов, ул. Тархова д.41/1; • исполнительные чертежи контуров заземления дома по адресу: г. Саратов, ул. Тархова д.41/1. Так же прошу передать следующие документы, включаемые в состав технической документации на многоквартирный дом, установленные п. 24 и п. 26 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491: п.24. Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; б) документы (акты) о приемке результатов работ; в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков. 26. В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений. Согласно Постановлению Правительства от 15 мая 2013 г. N 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», в случае отсутствия одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, которые были переданы УК «Благоустройство» в установленном порядке, прошу в течение 3 месяцев со дня получения данного уведомления, предусмотренного пунктом 18 Постановлению Правительства от 15 мая 2013 г. N 416, принять меры к восстановлению таких документов и передать их по отдельному акту приема-передачи. Прошу передать данные и показания счётчиков электроэнергии, газа, ГВС и ХВС жилых и нежилых помещений дома по адресу: г. Саратов, ул. Тархова, д.41/1. Прошу представить отчёт о расходе денежных средств собранных с собственников помещений при первоначальном заключении договоров для выполнения работ по благоустройству дома и прилегающей территории в размере 4000 рублей с каждого собственника многоквартирного дома по адресу: г Саратов, ул. Тархова д.411. Прошу предоставить отчёт о получении и расходе денежных средств за аренду мест размещения рекламы, мест размещения оборудования провайдерами интернета и кабельного телевидения, а так же других денежных средств полученных от аренды любого другого общедомового имущества многоквартирного дома по адресу: г Саратов, ул. Тархова д.411. Прошу представить отчёт о расходе денежных средств, собранных по статье «Текущий ремонт» за все годы управления домом по адресу: г. Саратов, ул. Тархова, д.41/1. Все неосвоенные денежные средства прошу в соответствии со статьями 161, 162 ЖК РФ перечислить на счёт ТСН «Фрегат». Прошу передать все комплекты ключей от помещений, являющихся общедомовой собственностью. Напоминаю Вам, что согласно Статьи 7.232 ГК РФ : 1. Воспрепятствование деятельности по управлению многоквартирным домом, выразившееся в отказе от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, жилищно-строительному кооперативу, иному специализированному потребительскому кооперативу или одному из собственников помещений в многоквартирном доме, либо в уклонении от передачи таких документов указанным лицам, либо в нарушении предусмотренных федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами порядка и сроков передачи указанных документов, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей. 2. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, - влечет дисквалификацию на срок от одного года до трех лет. Так же сообщаю Вам, что уведомления о смене способа управления с экземплярами письма Вам (исх.№3 от 22.12.2014 года с отметкой о получении) направлено главе администрации Кировского района Главе администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» Пилипенко Сергею Владимировичу, начальнику инспекции, главному государственному жилищному инспектору Саратовской области Абрамовой Юлии Владимировне и Председателю комитета по жилищно-коммунальному хозяйству муниципального образования «Город Саратов» Карпову Виталию ивановичу. Прилагаемые документы: 1. Копия Протокола №3 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Саратов, ул.Тархова, д.41/1 проведённого в форме заочного голосования от 16.06.2014 г. (3 листа) 2. Копия ПРОТОКОЛА №2 заседания Правления ТСН «Фрегат» от 21.12.2014г. (1 лист) Председатель ТСН «Фрегат» Алай Т.В. Опубликовано на сайте: http://www.fregat64.ru Прямая ссылка: http://www.fregat64.ru/index.php?name=news&op=view&id=12 |